SINH VIÊN POHE THẨM ĐỊNH GIÁ “THỰC CHIẾN” TẠI THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SAPA

Với định hướng đào tạo gắn liền thực tiễn, lớp POHE Thẩm định giá K65 & K66 đã tham gia chuyến học tập trải nghiệm tại Sa Pa – một trong những thị trường du lịch – bất động sản năng động bậc nhất khu vực miền núi phía Bắc. Chương trình được thiết kế như một “lớp học mở” tại doanh nghiệp và thị trường, giúp sinh viên trực tiếp quan sát, phân tích và vận dụng kiến thức thẩm định giá vào bối cảnh thực tế.

Trong khuôn khổ chuyến đi, đoàn đã khảo sát tại bản Cát Cát – mô hình tiêu biểu của du lịch cộng đồng gắn với khai thác giá trị văn hóa bản địa. Tại đây, sinh viên tiếp cận cách các hộ kinh doanh và doanh nghiệp địa phương vận hành dịch vụ, từ lưu trú, trải nghiệm văn hóa đến thương mại du lịch. Qua đó, sinh viên có cơ hội phân tích mối liên hệ giữa phát triển du lịch và sự gia tăng giá trị đất đai, bất động sản – một trong những nội dung cốt lõi trong hoạt động thẩm định giá.

Điểm nhấn của chương trình là hoạt động khảo sát thực tế thị trường bất động sản tại Sa Pa. Sinh viên chủ động tiếp cận và thu thập thông tin tại nhiều loại hình tài sản như khách sạn, homestay, dự án nghỉ dưỡng, cũng như các bất động sản thương mại – dịch vụ. Thông qua quan sát, trao đổi với người kinh doanh và đánh giá hiện trạng, sinh viên bước đầu hình thành tư duy định giá dựa trên dữ liệu thực tế, nhận diện các yếu tố ảnh hưởng như vị trí, hạ tầng, dòng khách du lịch và xu hướng phát triển địa phương.

Hành trình trải nghiệm tại Fansipan cũng mang đến góc nhìn rõ nét về vai trò của hạ tầng du lịch đối với sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản. Từ thực tế này, sinh viên hiểu sâu hơn cách các công trình quy mô lớn có thể tác động đến giá trị tài sản và định hình lại thị trường khu vực.

Bên cạnh hoạt động khảo sát, lớp đã tổ chức buổi thảo luận chuyên đề về thị trường bất động sản Sa Pa với sự tham gia trao đổi của chuyên gia tại địa phương. Dựa trên dữ liệu thu thập được, sinh viên cùng phân tích xu hướng thị trường, nhận diện cơ hội và rủi ro, đồng thời rèn luyện kỹ năng trình bày, phản biện – những năng lực quan trọng trong nghề thẩm định giá.

Đặc biệt, chương trình còn tích hợp hoạt động mô phỏng đấu giá do ThS. Cao Kim Ngân hướng dẫn. Thông qua trải nghiệm trực tiếp quy trình đấu giá, sinh viên hiểu rõ hơn cơ chế hình thành giá, hành vi người tham gia và các yếu tố tâm lý trong giao dịch – những kiến thức có giá trị ứng dụng cao trong thực tiễn nghề nghiệp.

Chuyến đi không chỉ giúp sinh viên “học từ thị trường” mà còn tạo cơ hội chuyển hóa kiến thức lý thuyết thành kỹ năng thực hành. Đây là bước đệm quan trọng để sinh viên POHE Thẩm định giá tự tin tiếp cận môi trường doanh nghiệp và thị trường ngay từ khi còn trên ghế nhà trường.